Licencirana
agencija
Izbornik

Za kupce

PRETRAGA NEKRETNINA
Lokacija
Naslovna| Usluge| Za kupce|

Usluge pri kupnji

Elion nekretnine kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina s dugogodišnjim iskustvom kupcima nekretnina stavlja na raspolaganje dragocjeno vrijeme naših agenata s ciljem pružanja profesionalne pomoći prilikom traženja idealne nekretnine.

Kupcima nekretnina iz postojeće ponude Elion ne naplaćuje posredničku proviziju, a osigurava:

Detaljnu analizu vaših stambenih i poslovnih preferencija

U potrazi ste za idealnom nekretninom i znate koje karakteristike mora objedinjavati kako biste odlučili kupiti je? Agenti Elion nekretnina osluškuju vaše potrebe, analiziraju vaše želje i utvrđuju kriterije sukladno kojima iz ponude izdvajaju za vas najatraktivnije nekretnine.

Pomoć i savjetovanje prilikom odabira nekretnina iz postojeće ponude

U potrazi ste za idealnom nekretninom, ali još uvijek dvojite po pitanju karakteristika koje bi u najboljoj mjeri odgovarale vašim potrebama? Dozvolite našim agentima da temeljem vlastitog iskustva i znanja sugeriraju za vas najbolja stambena i/ili poslovna rješenja.

Prezentaciju odabranih nekretnina

Po odabiru nekretnina iz ponude Eliona, agenti vas vode u obilazak vaših favorita, poštujući vaše raspoložive termine, kao i slobodno vrijeme prodavatelja. Dojam stečen temeljem fotografija nekretnina ne odgovara uvijek dojmu stečenome u stvarnosti, stoga je prezentacija jedan od ključnih koraka koji pomažu u vašoj krajnjoj odluci. Ponekad i sitnice presuđuju.

Prikupljanje svih potrebnih vlasničkih i ostalih relevantnih dokumenata

Kupnja nekretnine jedna je od najvećih investicija u životu pojedinca. Zbog ozbiljnih novčanih transakcija iza kojih stoje vaš životni trud, odricanja i žrtve, od iznimne je važnosti eliminirati svaki rizični faktor iz procesa kupoprodaje. U tu svrhu Elion u suradnji s odvjetničkim društvom za vas provjerava svu prateću dokumentaciju relevantnu za kupnju nekretnine, pružajući vam potrebnu sigurnost i pouzdanje u ispravnost vaše dugoročne odluke.

Pregovaranje

Vaša odabrana nekretnina cjenovno nadilazi vaš budžet, ali i granice realno prihvatljive tržišne cijene? U takvoj situaciji od iznimne je važnosti uz sebe imati vješte pregovarače koji su spremni uložiti maksimalan trud u postizanje zadovoljstva obiju u proces uključenih strana.

Pravnu i administrativnu podršku

Nikad dovoljno ponavljanja i naglašavanja mjere u kojoj je za uspješnu finalizaciju kupoprodajnog procesa važno poznavanje zakonskih regulativa. Agenti Elion nekretnina vas i prodavatelja vode kroz cijeli proces kupoprodaje i za vas osiguravaju: 

- izradu cjelokupne kupoprodajne dokumentacije od strane partnerskog odvjetničkog ureda (predugovor o kupoprodaji, ugovor o kupoprodaji, tabularna izjava, specijalna punomoć prema potrebi)

- dostavljanje originalnih zemljišnoknjižnih izvadaka 

- organizaciju ovjere kupoprodajne dokumentacije kod javnog bilježnika

- predaju prijedloga za upis založnog prava banke u slučaju kupnje putem kredita

- praćenje upisa založnog prava banke kreditora i podizanje rješenja o upisu založnog prava i zemljišnoknjižnog izvatka te dostavu u slučaju kupnje putem kredita

- izradu prijedloga za upis prava vlasništva

- organiziranje primopredaje nekretnine i izradu primopredajnog zapisnika

- pravovremeno informiranje uključenih strana o svim koracima kupoprodaje 

Usluge mjenjačnice po najboljem tečaju u gradu

Za vas osiguravamo najpovoljnije tečajeve u gradu, neovisno o tome kupujete li ili prodajete devize.

 

Uz prethodno navedene usluge usko vezane uz postojeću ponudu, a za koju Elion nekretnine ne naplaćuju agencijsku proviziju, osigurali smo spektar dodatnih usluga kupcima:

 

Posredovanje pri kupnji nekretnine izvan ponude Elion nekretnina

Niste u našoj ponudi pronašli nekretninu koja bi vam odgovarala, no ipak biste voljeli da baš mi zastupamo vaše interese prilikom kupnje? Ukazano povjerenje agenti će vam uzvratiti strpljivošću u personaliziranoj usluzi potražnje odgovarajućih nekretnina za vas. Dovoljno je da nam detaljno objasnite koje su vam karakteristike od primarne važnosti i kojima prilikom potrage trebamo težiti.

Fokus agenata bit će u potpunosti na vašim potrebama i željama, a možete očekivati:

  • Kontinuiranu pretragu nekretnina i prezentaciju istih

  • Provjeru dokumentacije i punu pravnu podršku

  • Pregovore i stručna savjetovanja

  • Uslugu prijenosa režija

Personalizirana usluga potražnje za vas iznosi 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene pronađene nekretnine, a iznos je naplativ u trenutku sklapanja pravnog posla. Svaka prezentacija uračunata je u navedeni iznos provizije.

U slučaju da ne odlučite kupiti nekretninu iz spektra ponuđenih i prezentiranih nekretnina, a odgovarajućih karakteristika (lokacijom, cijenom, sobnošću, katnošću), prezentacije nekretnina naplative su u iznosu 200,00 kn + PDV po jednoj izvršenoj prezentaciji nekretnine.

 

Pravno savjetovanje i kreiranje kupoprodajne dokumentacije

Pronašli ste nekretninu na tržištu i potrebna vam je pouzdana i kvalitetna pravna podrška tijekom kupoprodajnog procesa?

Elion u suradnji s odvjetničkim društvom za vas osigurava:

  • izradu cjelokupne kupoprodajne dokumentacije od strane partnerskog odvjetničkog ureda (predugovor o kupoprodaji, ugovor o kupoprodaji, tabularna izjava, specijalna punomoć prema potrebi)

  • dostavljanje originalnih zemljišnoknjižnih izvadaka 

  • organizaciju ovjere kupoprodajne dokumentacije kod javnog bilježnika

  • predaju prijedloga za upis založnog prava banke u slučaju kupnje putem kredita

  • praćenje upisa založnog prava banke kreditora i podizanje rješenja o upisu založnog prava i zemljišnoknjižnog izvatka te dostava u slučaju kupnje putem kredita

  • izradu prijedloga za upis prava vlasništva

  • organiziranje primopredaje nekretnine i izradu primopredajnog zapisnika

  • pravovremeno informiranje uključenih strana o svim koracima kupoprodaje

  • uslugu prijenosa režija

Navedene usluge kumulativno iznose 3.500,00 kn + PDV.

 

Prijenos režija

Kupili ste nekretninu, sredili svu administraciju i pravne zavrzlame te uselili. Ostala vam je još samo jedna neizvršena obveza, a nikako da pronađete vremena?

Angažmanom agenata Elion nekretnina prilikom prijenosa režija s imena prethodnog vlasnika nekretnine na vaše ime, možete biti sigurni da će proces biti izvršen u najkraćem roku od dana zaprimanja naloga. Potvrde opslužitelja o prijenosu dostavljamo na vašu preferiranu adresu zaprimanja, štedimo vaše dragocjeno vrijeme, a uslugu izvršavamo po cijeni od 1.000,00 kn + PDV.

Vaše vrijeme vrijedi i mnogo više.

 

Ukaže li se tijekom vaše kupnje potreba za uslugama izvan spektra prethodno navedenih, potražite što još možemo učiniti za vas u kategoriji dodatnih usluga.

Obratite pozornost na našu ponudu nekretnina. Možda baš na stranicama Elion nekretnina pronađete onu o kojoj sanjate.

Savjeti za kupce

Nakon što ste donijeli odluku o kupnji nekretnine, kreće potraga za istom. Ne budete li na početku navedenog procesa slijedili određena pravila i savjete stručnjaka, potraga bi se mogla...Detaljnije

Zašto kupovati s nama?

Kupujete nekretninu i hvata vas panika prilikom razmišljanja o svim troškovima koji vas očekuju? Trošak kupnje nekretnine, troškovi javnog bilježnika, uknjižbe prava...Detaljnije

ELION nekretnine © 2018. Sva prava pridržana. Elion web Elion nekretnine